فرایند خرید ملک در موناکو چقدر دشوار است؟

بازار اصلی املاک مسکن موناکو در مونت کارلو است که به دلیل کازینو Place Du مشهور است. معتبرترین منطقه Carre D´Or “(میدان طلا) در اطراف Place Du Casino است. قیمت های املاک بین ده تا پانزده درصد کاهش داشته اند، چرا که یک طرف به شرق یا غرب این نقطه می روید.

بیشتر املاک موجود در موناکو و مونت کارلو آپارتمان ها هستند، از استودیوهای کوچک گرفته تا تریپلکس های بزرگ لوکس و پنت هاوس. املاکی که مشرف به بندر و پیست فرمول 1 هستند، طبیعتاً گرانتر هستند. همچنین مجموعه ای از ویلاهای مجلل و خانه های شهری زیبا وجود دارد که ارزش آنها بسیار بیشتر است.

خرید ملک در موناکو بسیار ساده است. هیچ محدودیتی برای خارجی ها وجود ندارد. برای اطمینان از صحت شرایط و مطابقت با قوانین، بهتر است به دفاتر موجود در موناکو بروید.

خرید معمولاً در دو مرحله انجام می شود:

  1. امضای قرارداد
  2. اجرای سند انتقال قبل از دفتر اسناد رسمی.

پس از امضای قرارداد، معمولاً از خریدار خواسته می شود تا 10 درصد از مبلغ ودیعه را که ممکن است نزد دفتر اسناد رسمی یا نماینده املاک باشد، پرداخت کند که از آن به عنوان کمیسیون یا هزینه دفتری موناکو یاد می شود.

ممکن است از خریدار املاک خواسته شود که پیشنهاد یا پیش قراردادی را امضا کند. این امر به ویژه در بازار پر رونق املاک و مستغلات رایج است.